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1876.8亩~比十堰主城区更多郧阳区2022年供地计划出炉

时间:2022-09-26 17:35:48 | 浏览:1222

继4月份官网发布的十堰2022年土地供应计划之后,在5月份,从中国土地网,郧阳区也公布了2022年的土地供应计划。根据计划,相比2021年,今年郧阳区的供应量增加了44.57%。2022年度郧阳区国有建设用地供应计划总量拟为450.44公顷

继4月份官网发布的十堰2022年土地供应计划之后,在5月份,从中国土地网,郧阳区也公布了2022年的土地供应计划。根据计划,相比2021年,今年郧阳区的供应量增加了44.57%。

2022年度郧阳区国有建设用地供应计划总量拟为450.44公顷,约合6756.6亩。

其中,商服用地37.58公顷,约合563.7亩;工矿仓储用地30.03公顷,约合450.45亩;公共管理与服务用地13.08公顷,约合196.2亩;交通运输用地242.13公顷,约合3631.95亩;特殊用地2.5公顷,约合37.5亩。

根据计划,本年度郧阳区商品住宅用地计划供应125.12公顷,约合1876.8亩。该计划中2022年没有租赁住宅用地及其他住宅用地供应。与2021年的供地计划(商品住宅用地119.51公顷)相比上升4%,相差无几。不过相比十堰2022年商品住宅1350亩的计划供应量来说,超过了39%。

关于十堰城区的土地供应量,实际上从2019年开始截至2022年,整体是在逐步减少。这几年,十堰城区的商住用地成 交最多的是在2020年,当年共成交了1793.6085亩,与之相比,郧阳区今年的商品房住宅用地的供应量比这个还高。

然而截止目前,从土地网上能看到的,2022年郧阳区的商品住宅用地供地且成交的约173.86亩,不足十分之一。当然供地计划是一方面,实际成交又是另外一说,像十堰去年商住用地完成了计划任务的6成。不过如今的行情之下,不管是计划还是实际成交,这个任务量还是相对比较重的。

再来看这三块成 交的地块。均位于城东,菜园村相对城区算是以前的老城区部分,而谭家湾距离城区就稍远。根据郧阳区现在的发展,曾经的老城区基本没有什么变化了,而今基本围绕着江边一带来发展,不管是城西的牧场沟、红桥一带,还是城东的谭家湾,在老郧阳人的印象中,实际都属于当年主城区边缘的边缘,不过今年的发展势头还是比较猛的。这一点来说,郧阳区主城区域这些年是在慢慢外扩。

还有一点就是这份计划里面除了商品住宅供应量大之外,交通运输用地是最多的,达到3631.95亩,几乎占了总计划的一半。随着郧阳区城市升级的逐步推进,区域内的城市面貌和城市各项基础设施将在交通道路增加的影响下逐步完善,其城市竞争力也会有所提升,还有就是不管是对接十堰,还是衍生至其他一些城市,对于今年在文旅投入方面还是很有利的。

区位上来说,郧阳区属于十堰城区真正往“山水城市”转变的重点区域。城市的发展离不开水,郧阳区作为十堰城市的北大门,依山傍水,拥有阔江大湖,其带来的生态优势很明显,随着汉江新城战略的不断推进,也将成为重要的以水资源为主的功能区。

同时,根据十堰市城市总体规划(2015-2030),已将郧阳区纳入十堰市集中建设区范围,这样也拉近郧阳区与十堰城区的距离,更好的真正的与十堰城区合二为一。

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